Dashboard BI: Inversión en Bienes Raíces Riviera Maya (Actualizado 2024)

Dashboard de Inversión Inmobiliaria en la Riviera Maya (Datos 2024)

Tulum
Precio/m²: $48,500 MXN
Crecimiento anual: 14.2% (2024)
Riesgo ambiental: Muy Alto
Novedades 2024:
- Nueva ley de construcción sostenible (junio 2024) limita altura de edificios a 10m.
- Aumento del 27% en compradores europeos (principalmente alemanes).
- Proyectos eco-residenciales representan el 68% de nuevas construcciones.
Playa del Carmen
Precio/m²: $65,200 MXN
Ocupación hotelera: 85% (2024)
Rentabilidad: 9.1% anual
Novedades 2024:
- Inversión de $15M USD en remodelación del centro urbano.
- Nueva ruta de transporte eléctrico para turistas (operativa desde marzo 2024).
- Incremento del 18% en venta de propiedades de lujo (+1M USD).
Cancún
Precio/m²: $60,000 MXN
ROI: 8.9% (2024)
Saturación: 72%
Novedades 2024:
- Nueva terminal aérea incrementa capacidad en 30%.
- Regulación contra construcción en zonas de manglar (desde julio 2024).
- Mayor interés de fondos de pensiones estadounidenses.
Puerto Aventuras
Precio/m²: $40,800 MXN
Crecimiento: 9.5% (2024)
Riesgo ambiental: Moderado
Novedades 2024:
- Nuevo acuerdo con marinas privadas para desarrollo residencial.
- Incremento del 40% en venta de lotes frente al mar.
- Certificación "Destino Turístico Sostenible" (septiembre 2024).
* Datos actualizados a diciembre 2024 basados en:
- Reporte Trimestral AMPI Q4 2024
- Estudio de Mercado SECTUR-CONEVAL 2024
- Análisis de Sostenibilidad de la Universidad Anáhuac (2024)